Traumhaus aus Zedernholz

Ratgeber Haus & Garten Traumhaus aus Zedernholz

In Hagen, fünfzehn Kilometer südlich von Dortmund, hat sich der Architekt Raoul Zambel auf einem Hang im Jahr 2000 ein Haus im Grünen gebaut.  Red Cedar Haus nennt sich das Gebäude. Neben viel Glas wurde vor allem kanadische Rot-Zeder genutzt. Auf rund 200 Quadratmetern wohnen die Zamels mit ihren zwei Kindern und zwei Katzen seit der Fertigstellung im Jahr 2001. Bauhausmöbel und Erbstücke wie Le Corbusier -Klassiker prägen die Wohnräume.

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Zwiebeln richtig im Garten anbauen

Ratgeber Haus & Garten |  Zwiebeln sind mit das meistgenutzte Gemüse in der Küche. Dementsprechend viele davon sollte man auch anbauen. Aber welche Methode ist die beste. Direktsaat, Steckzwiebeln oder vorziehen. Ich mache da mal einen Test…

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Darf ich meine Wohnung untervermieten

Ratgeber Haus & Garten |  Dürfen Mieter ihre Wohnung ohne Weiteres untervermieten? Oder braucht es eine generelle Erlaubnis zur Untervermietung desVermieters oder muss dieser hierfür gar eine spezielle Erlaubnis erteilen? Wir klären es in diesem Video.

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Will man ein Zimmer untervermieten, sollte man schriftlich eine Erlaubnis vom Vermieter einholen und den Untermieter in spe benennen. Tut man das nicht und vermietet trotzdem, kann der Eigentümer den Mieter abmahnen, auf Unterlassung klagen oder ihn sogar fristlos kündigen (Az.: 67 S 28/15). Der Vermieter darf eine Untervermietung nicht ohne Grund verweigern. Besteht nach Abschluss des Mietvertrags seitens des Mieters ein berechtigtes Interesse und soll nur ein Teil der Wohnung vermietet werden, besitzt er einen Anspruch auf Untervermietung (Paragraf 553 BGB). Anderes gilt, wenn die ganze Wohnung untervermietet werden soll. Dies darf der Vermieter ablehnen.

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Kapp- und Gehrungssägen im Test

Ratgeber Haus & Garten |  Kapp- und Gehrungssägen im Test

In unserem Kapp- und Gehrungssägen-Test haben wir gemeinsam mit dem TÜV Rheinland acht Maschinen getestet. Unter anderem wurden die Geräte abgemessen, die Standfestigkeit auf dem Werkstatttisch getestet und der Linienlaser begutachtet. Schon beim Wechseln des Sägeblatts zeigte sich, dass einige Maschinen anwenderfreundlich sind und sich das Blatt leicht wechseln lässt. Bei anderen musste man dagegen sehr viel mehr Arbeit investieren, um das Sägeblatt zu tauschen.

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Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung

Ratgeber Haus & Garten  | Wenn eine Firma eine vermietete Wohnung kauft, darf sie Mietern frühestens nach drei Jahren aus Eigenbedarf kündigen. Davor sei eine solche Kündigung unwirksam, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am Mittwoch und verwies auf eine entsprechende Sperrfrist.

Das Gericht in Karlsruhe bezog sich auf die diesbezügliche Regelung des Paragrafen 577a des Bürgerlichen Gesetzbuches zur Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung. Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) war mit der Kündigung einer Wohnung in Frankfurt am Main bereits in den Vorinstanzen gescheitert.

Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung

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Die Vorsitzende Richterin machte deutlich, dass es sich um einen Paradefall handelt, den der Gesetzgeber bei der Änderung des Paragrafen 577a BGB mit der Sperrfrist im Auge hatte. Darin ist geregelt, dass diese auch bei Verkauf an eine Personengesellschaft oder mehrere Käufer gilt. Hintergrund war das sogenannte Münchner Modell, bei dem Gesellschaften den Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen mit anschließendem Verkauf umgingen, indem sie Eigenbedarfskündigungen aussprachen.

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Wie funktioniert ein Blockheizkraftwerk

Ratgeber Haus & Garten  |  Wie funktioniert ein Blockheizkraftwerk ?

Ein BHKW, das ist ein Blockheizkraftwerk. Das hat sich vielfach herumgesprochen. Aber wie funktioniert ein BHKW? Die EnergieAgentur.NRW hat ein Modell bauen lassen, um auf Messen, Veranstaltungen und im Beratungsmobil diese Technik anschaulich erklären zu können. Kraft-Wärme-Kopplung ist eine Energieumwandlungstechnologie, bei der eingesetzte Energie gleichzeitig in elektrische Energie und Nutzwärme umgewandelt wird.

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Weitere Infos unter: energieagentur.nrw.de

Lohnt sich ein Blockheizkraftwerk?

Ein BHKW für ein Einfamilienhaus kostet zwischen 10.000 und 20.000 Euro. Damit sich die Anschaffung rechnet, sollte es so oft wie möglich in Betrieb sein. Allgemeinl gilt: je größer Anlage und Leistung, desto lukrativer. Das ist enttäuschend für Eigenheimbesitzer, die mit dem Gedanken an die Anschaffung eines Mini-BHKW spielen: Anlagen mit einer Leistung von bis zu einem Kilowatt rechnen sich kaum.
Besser sieht es bei größeren Anlagen bis zu 50 Kilowatt aus. In Mehrfamilienhäusern, Gewerberäumen oder Siedlungen kann sich die Nutzung eines BHKW durchaus rentieren.

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